石黒雅子

  • トラブル回避のための特約明文化 現状、敷金返還訴訟問題は増加傾向にある。 これは、「消費者契約法」(消費者保護)に則った「少額訴訟制度」が施行されたことによる。この背景に若干、ふれておこう。 平成十三年四月に消費者契約法が施行され、消費者の利益を一方的に害する賃貸借契約書は無効、となった。https://lwfkenyasudan.org/mondai/segment/

  • ドローンで宙に浮く仏像!日本の寺のユニークな法要に中国ネット驚き 2018年11月19日、新浪微博で日本情報を紹介するアカウントが、京都・… Record China 2018年11月19日 22時40分 19日、新浪微博で日本情報を紹介するアカウントが、京都・龍岸寺でこのほど営まれた法要でユニークな演出が行われたことを紹介した。写真はドローン。 http://news.livedoor.com/arti […]

  • 手付金の水準の是非を考える あなたが購入したマンションの引き渡しを受ける当日、もし、大地震が発生したら、そのまま引き渡しを受けますか。 それが液状化で、マンション周辺で大きく被害を受けた物件だったらどうしますか。 数百万円の手付金を放棄して購入をキャンセルするしかないのでしょうか。 実は、3月10日と11日(大震災当日)のわずか2日ほどの間に、550戸もの住民がこの苦渋の選択を迫られた新築マンシ […]

  • 賃貸物件であると嬉しい設備のひとつ、床暖房。特に寒い地域に住んでいる方や、もともと寒がりの方にとっては欠かせない設備のひとつかもしれません。実は床暖房は、お年寄りや子供にとって、クリーンで安心できる設備。ストーブやヒーターを一度やめて、床暖房のある賃貸物件に住んでみてはいかがですか?空気がクリーンで省スペース! 床暖房

  • 代理の法律関係 売主も買主も,自ら契約の締結当事者となるのではなく,他人に契約の締結を委任して売買契約の目的を達成することができる。この場合に,契約を締結するのは,代理人(と相手方)であって,本人ではない。売買契約の目的を達成!

  • 【国と国とのすき間で儲ける人】日本人は“全力を尽して天命を待つ”と言うが、スポーツの世界では、この考えが流行している。天は王や皇帝の上で、人間でない空間の主だから、いないのは解っている。強いて言えば空や星だから、遠すぎて米粒の地球のその中の微粒子みたいな個人の願いなど、届くはずがない。祈るのは、ただの気休めでしかないが、中国人は余り努力しないで、合理的に考えながら事を進め、勝負は相手次第だと思っている。これからの異文化の交流

  • 賃貸借契約では、質問にあるように様々な名目で金銭が授受されます。以下、これらの意味と注意点について説明しましょう。 〈手付金〉契約金総額の10%ぐらいを正式契約の前に入れておくもので、借主はその金額を放棄すれば、また貸主はその倍額を支払えば、互いに契約をキャンセル(解約)できるという意味があるようです。ただし貸主から鍵を受け取るなど、相手方 […]

  • (a)「債権回収の集団的秩序」は,各債権者に回収における様々な行為義務を課すが,その現れ方は問題となる制度・場面によって多様である。債権者代位権に関しては,私的整理の局面において,債権者代位権の行使にかかわる債権者の行為義務が,そこでの集団的な回収の枠組みの成熟と相関的であることを,既述した債権者平等の機能条件の観点から論じた。https://ebclng.com/bankruptcy-proceeding/procedural-phase/

  • 快適な住まいの話で、忘れてはならないのが収納である。 「家の中が片付かないのは、きっと収納スペースが少ないから」と思っている人も多いはずである。家を建てると […]

  • 活用すべき土地が決まれば、その立地条件に応じて活用方法を検討することになります。立地条件に適合した土地の活用をすることが成功の秘訣です。 <ロードサイド> 自分の持っている土地に道路が通りロードサイドになった場合は、郊外型のロードサイドショップが最高です。メガネ店、紳士服店、靴屋、パチンコ店、本屋、レストラン、ファーストフード店など、貸店舗の一括貸しが収益性が高く安定しており、積極的にすすめるべきです。h […]

  • 西海岸にリゾートホテルが建ち並ぶ恩納村に比べると、背中合わせの金武町と宜野座村は地味な存在だと思う。高速道路のインターが3ヵ所あるけれど、どのインターも恩納村への入り口として利用することのほうが多いんじゃないかという感じ。https://chineseforfairness.com/highway-330/beach-resort/

  • ・民間ロ-ンは先の金利を見極めて慎重に かつては公庫ローンの金利は民間ローンの金利よりも低利でしたが、バブル崩壊以降、徐々に民間ローンの金利が低くなり、平成12年現在で変動金利では公庫よりも0.5%以上もの低利で推移しています。https://enetworking101.com/public/

  • マンション管理会社は、業務である管理組合のサポートや建物の管理(清掃・ゴミ捨て等)を通じて、マンション居住者との接点がある。 業界トップである大京アステージの管理戸数が三〇万戸を超えることから、この接点を利用した、物販やコンシェルジュ、介護サービスなどの居住者支援は、今後の収益獲得の面でさまざまな可能性が考えられる。 居住者支援のなかには、住み替えの際の仲介等も含まれる […]

  • 不動産インデックスは、実際に投資の現場で使われるものです。したがって「かくあるべき」とか「かくあらねばならない」というものであってはならないのです。その意味において実態が歪みなく反映される鏡のようなものである必要があります。そのため、いかに実績値という事実を積み上げて、正確に統計的に算出するかに注意する必要があります。なぜ策定が難しいか

  • 那覇市には首里城をはじめ、様々な観光スポットがあります。 そのような王道スポットを訪れるのもいいですが、どうせなら地元の人も訪れたことのないような隠れたスポットへ行って […]

  • 活用すべき土地が決まれば、その立地条件に応じて活用方法を検討することになります。立地条件に適合した土地の活用をすることが成功の秘訣です。 <ロードサイド> 自分の持っている土地に道路が通りロードサイドになった場合は、郊外型のロードサイドショップが最高です。メガネ店、紳士服店、靴屋、パチンコ店、本屋、レストラン、ファーストフード店など、貸店舗の一括貸しが収益性が高く安定しており、積極的にすすめるべきです。h […]

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