石黒雅子

  • 賃貸借契約では、質問にあるように様々な名目で金銭が授受されます。以下、これらの意味と注意点について説明しましょう。 〈手付金〉契約金総額の10%ぐらいを正式契約の前に入れておくもので、借主はその金額を放棄すれば、また貸主はその倍額を支払えば、互いに契約をキャンセル(解約)できるという意味があるようです。ただし貸主から鍵を受け取るなど、相手方 […]

  • (a)「債権回収の集団的秩序」は,各債権者に回収における様々な行為義務を課すが,その現れ方は問題となる制度・場面によって多様である。債権者代位権に関しては,私的整理の局面において,債権者代位権の行使にかかわる債権者の行為義務が,そこでの集団的な回収の枠組みの成熟と相関的であることを,既述した債権者平等の機能条件の観点から論じた。https://ebclng.com/bankruptcy-proceeding/procedural-phase/

  • 快適な住まいの話で、忘れてはならないのが収納である。 「家の中が片付かないのは、きっと収納スペースが少ないから」と思っている人も多いはずである。家を建てると […]

  • 活用すべき土地が決まれば、その立地条件に応じて活用方法を検討することになります。立地条件に適合した土地の活用をすることが成功の秘訣です。 <ロードサイド> 自分の持っている土地に道路が通りロードサイドになった場合は、郊外型のロードサイドショップが最高です。メガネ店、紳士服店、靴屋、パチンコ店、本屋、レストラン、ファーストフード店など、貸店舗の一括貸しが収益性が高く安定しており、積極的にすすめるべきです。h […]

  • 西海岸にリゾートホテルが建ち並ぶ恩納村に比べると、背中合わせの金武町と宜野座村は地味な存在だと思う。高速道路のインターが3ヵ所あるけれど、どのインターも恩納村への入り口として利用することのほうが多いんじゃないかという感じ。https://chineseforfairness.com/highway-330/beach-resort/

  • ・民間ロ-ンは先の金利を見極めて慎重に かつては公庫ローンの金利は民間ローンの金利よりも低利でしたが、バブル崩壊以降、徐々に民間ローンの金利が低くなり、平成12年現在で変動金利では公庫よりも0.5%以上もの低利で推移しています。https://enetworking101.com/public/

  • マンション管理会社は、業務である管理組合のサポートや建物の管理(清掃・ゴミ捨て等)を通じて、マンション居住者との接点がある。 業界トップである大京アステージの管理戸数が三〇万戸を超えることから、この接点を利用した、物販やコンシェルジュ、介護サービスなどの居住者支援は、今後の収益獲得の面でさまざまな可能性が考えられる。 居住者支援のなかには、住み替えの際の仲介等も含まれる […]

  • 不動産インデックスは、実際に投資の現場で使われるものです。したがって「かくあるべき」とか「かくあらねばならない」というものであってはならないのです。その意味において実態が歪みなく反映される鏡のようなものである必要があります。そのため、いかに実績値という事実を積み上げて、正確に統計的に算出するかに注意する必要があります。なぜ策定が難しいか

  • 那覇市には首里城をはじめ、様々な観光スポットがあります。 そのような王道スポットを訪れるのもいいですが、どうせなら地元の人も訪れたことのないような隠れたスポットへ行って […]

  • 活用すべき土地が決まれば、その立地条件に応じて活用方法を検討することになります。立地条件に適合した土地の活用をすることが成功の秘訣です。 <ロードサイド> 自分の持っている土地に道路が通りロードサイドになった場合は、郊外型のロードサイドショップが最高です。メガネ店、紳士服店、靴屋、パチンコ店、本屋、レストラン、ファーストフード店など、貸店舗の一括貸しが収益性が高く安定しており、積極的にすすめるべきです。h […]

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