遠山政子

  • アカデミーでは、事前予約制でどなたにも参加していただける「不動産経営スクール」を定期的に開講しており、これまでスクールやセミナーに参加していただいた200名を超える方々からは、一定の評価をいただいております。「傾斜地を売却したいが、買手がいない」「だんだん空室が決まらなくなってきた」「リノベーションに興味があるけど、どのくらい費用がかかるのか知りたい」「老後を考えて不動産投資したけれど、予想より儲からない。これから投資として […]

  • 物件にも分譲価格にも納得して、いよいよ購入を決断したら、買う意思があることを証明 する証拠金として、2万円ほどを不動産会社に支払います。 この証拠金は、後の購入 代金に充当されます。 また契約前に気持ちが変わって、購入を取りや めたときは、戻っ て …https://xn--4zq4v26vsr2c.xyz

  • 不動産ファンドは投資信託、それとも株式 “ファンド”というのは、もともと小口資金をまとめて大口資金にして、いろいろな投資商品に資金を入れるということになります。ですから、不動産ファンドは、不動産を運用・管理・処分することによって小口の投資をしてくれた複数の投資家に分配することということになります。そのような仕組みをつく不動産ファンドの性格を知ろう

  • 過去一〇年の不動産投資戦略 バブル崩壊から脱し、不動産投資環境が整ってきた過去 […]

  • Q.二階建ての家を貸して五年余りになるのですが、このほど借家人が変わっているのを知り、びっくりしました。問い合わせましたところ、私と契約を結んだ借家人が遠方へ転勤となったため、知人に転貸したそうです。しかし、私には一言の相談もなく、無断での又貸しなので、これは契約違反に該当するのではないかと思います。そのうえ、家賃までも私との定めより多く徴収して差額を得ているらしいので、腹にすえかねます。このさい、契約違反を理由に賃貸借関係 […]

  • 通常、住宅ローンを借り入れる際にはひとつのローンでは足りなくて、複数の住宅ローンを組みます。そこで問題になってくるのが、どのローンから繰上返済すればいいのかということです。 たいていその場合は金利、融資額、返済期間が異なっているので優先順位を付けるのは困難ですが、それぞれを切り離して単純に考えるとどうでしょうか。https://kameagallery.com/loan-repayment/

  • プレハブーメーカーは、建物を売らんがために、甘い企画を売りつけるから注意しなければならない。立地条件からみて無理な建築を平気で示してきたり、やたらに高額な設備をつけたりした、採算を無視したものがあるのである。 たとえば、建主が陽当たりの関係 …https://equinoxcurlingclub.org

  • 「餅は餅屋」のウソ「餅は餅屋」という言葉があります。「専門家に任せるのが一番」という意味です。不動産売却においても、売主としては「不動産売却の専門家に任せたら安心だ」と思いがちです。しかし、必ずしもそうとは限りません。「不動産の専門家」と一ロにいっても、不動産のあらゆる分野に精通していて、かつあらゆる分野で他を凌駕する強みを持っている不動産会社など存在し得ないからです。同じ不動産会社でも、「個人の買主を相手にするのが得意」「 […]

  • 建て売り住宅地のデザイン全部をコントロールする仕事がこのところ多い。1社で何亘戸と建てるケースから、十数社の大連合が何十戸とつくるものまでいろいろなケースがある。家の個性を上手に出すには

  • 土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があり、評価に使う路線価・倍率等の具体的な数値は国税局長が定め、毎年7月に財産評価基準書で公表されます。 ここでは、路線価方式の評価方法について説明します。 『現地の状況』 住宅街の一角にある次のような土地を考えてみましょう。 『評価のポイント』https://afcay.org/tax-office/

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